Optimal Home

 

 

Ingatlaneladás, Bérbeadás
96%-os értékesítési aránnyal
Kecskeméten

Ingatlaneladás, Bérbeadás
96%-os értékesítési aránnyal
Kecskeméten

Jókhel László az Optimal Home ingatlaniroda alapítója

Tudunk-e együtt dolgozni?

NEM tudunk együtt dolgozni, ha:

  • Több ingatlanirodánál szeretnéd hirdettetni ingatlanod
  • Önerőből szeretnéd eladni/kiadni ingatlanod
  • Nem vagy biztos benne, hogy el akarod adni ingatlanod
  • Nem akarsz elfogadni tanácsot szakembertől
  • Te úgyis jobban tudod

IGEN tudunk együtt dolgozni, ha:

  • Egy igazán komoly szakembert szeretnél megbízni
  • Biztosan elhatároztad magad az eladás mellett
  • Szeretnéd, hogy segítsek az ingatlanod eladásában/kiadásában
  • Ha elfogadod a tanácsaim, melyekkel akár ingatlanod értékét is növelheted

Erre mind választ kapsz az ingyenes tanácsadás során

Mégis hogyan indulj el?

Megbeszéljük, hogy mik az első és legfontosabb lépések az ingatlanod eladása során

Mennyit érhet az ingatlanod?

Egy jól belőtt árral, nemcsak az ingatlanod eladását gyorsítjuk, de a pénzed is maximalizáljuk

Hogyan lesznek vevojeloltek?

Átbeszéljük, hogy milyen stratégiával fogunk neked online és offline vevőjelölteket hozni

Mennyi idő alatt tudjuk eladni?

Megbeszéljük, hogy a te ingatlanod esetében mi a reális értékesitési idő

+

Elmesélem Tibi barátom történetét, hogy miként vágta át egy ingatlaniroda,
amit én csak egyszerűen “Trójai faló” esetének neveztem el.

Garantáltan meg fogsz lepődni!

Ha érdekel egy 20 perces, kötelezettségek nélküli beszélgetés, melyben mindezekre választ kapsz, akkor kattints a gombra és kérj egy ingyenes tanácsadást!

Egy kattintásra vagy az ingyenes konzultációtól

Kidolgoztam egy 5 lépcsős értékesítési módszert, mellyel 96%-os értékesítési hatékonyságot érek el

Értékbecslés ingatlaneladáshoz Kecskeméten

1. Az ingatlan piaci elhelyezése, értékbecslés

Az első lépés minden esetben az ingatlan  piaci értékének meghatározása. Ahhoz, hogy reális piaci árat kapjunk, össze kell vetnünk a környékben hirdetett hasonló ingatlanok hirdetési áraival is, majd azokhoz igazítani az összeget.

Előkészítés ingatlaneladásra kecskeméten

2. Értékesítésre való előkészítés

Néhány egyszerű dologgal jelentősen növelhetjük az ingatlanod értékét. Ebben rendkívül  fontos a fotózás, mert legnagyobb mértékben a képekkel tudjuk megragadni az érdeklődők fantáziáját. Számomra, ez az egyik legfontosabb lépés ahhoz, hogy maximalizálni tudjuk az ingatlanod értékét.

Ingatlaneladás ingatlanhirdetés Kecskeméten

3. Hirdetés

Nagyon fontos, hogy hirdetésünk ne csak jó képekkel rendelkezzen, de igényesen megírt is legyen. Ez azonban mit sem ér, ha az érdeklődők nem is látják a hirdetést, mert az elveszik a többi között. Ezért készitek egyedi képeket, szövegeket és azokat kiemelten, a kereső ügyfelek számára jól megtalálhatóan jelenítem meg.

4. Érdeklődések kezelése

Már telefonon előszűröm az érdeklődőket és csak valóban potenciális vevőket viszek hozzád személyes megtekintésre. Nem fogok átjáró házat csinálni az ingatlanodból.

5. Üzlet megkötése

Célom mindig kölcsönösen előnyös üzletet kötni, ezért is minden vételi ajánlatot először megtárgyalok az eladóval, majd a vevővel. Ezzel tudom garantálni, hogy mindkét fél számára megfelelő megállapodás szülessen meg, így a szerződéskötés gyorsan és zökkenőmentesen történik.

Miért hallgass rám?

Biztosan felmerült benned is a kérdés…
“A sok ingatlaniroda közül miért válassz mégis engem?”

Több mint 6 éve foglalkozom ingatlan eladással/kiadással. Ez idő alatt több, mint száz sikeres ingatlanügyletet vezettem le, melyek értékesítési aránya 96%.

Számomra első az ember, csak utána jön az üzlet és így nem kell tartanod attól, hogy gépies és személytelen lesz az ingatlan eladásod.

Arra törekszem, hogy a lehető legjobb üzletet kösd meg!  A teljes eladási folyamat során ott vagyok veled és folyamatosan tájékoztatlak az eladási folyamat állapotáról, érdeklődőkről, beérkező ajánlatokról, egy szóval a teljes folyamatról.

Sikeres Ingatlanügylet

Éve a pályán

%

Ingatlaneladási arány

Mire számíthatsz ?

Egyedül:

  • Rosszul meghatározott ár
  • Előnytelen, amatőr fotók
  • Folyton hívogató ingatlanosok
  • Tömegben elvesző hirdetés
  • Komolytalan emberek, esetleg csalók
  • Elvesznek a potenciális, komoly érdeklődők
  • Elhúzodó szerződéskötés
  • Jogi csapdák

 

Velem:

  • Valós piaci ár
  • Előnyös, profi fotók
  • Nincsenek folyton hívogató ingatlanosok
  • Kiemelt látható hirdetés
  • Kizárólag potenciális érdeklődők
  • Előszűrt komoly érdeklődők
  • Gyors és zökkenőmentes szerződéskötés
  • Átlátható jogi folyamatok

Rólunk Mondták

Már több éve próbáltuk eladni két szomszédos számtó besorolású földünket. Az ingatlan.com oldalon fedeztem fel Lászlót és azonnal írtam is neki. Még aznap telefonon visszahívott és ajánlott egy személyes találkozót. A találkozó során őszintén elmondta a lehetőségeket; jó lenne átminősíteni és esetleg egyesíteni a két kertet. A szomszéd felé még ajánlatot is tett, de ők nem akarták megvenni. Később ajánlott is egy ügyvéd urat Kecskeméten, akivel végül is sikerült az átminősítést és az egyesítést megvalósítani. Idén szeptemberben sikerült végül is – László korábbi hathatós segítségével – az egyesített kertet eladni. Személyében egy korrekt, pontos, kedves, munkáját lelkesen és nagy szakértelemmel végző embert ismertem meg. Mindenkinek szívből tudom ajánlani!

- Pataky Béla

Régóta küzdöttünk egy ingatlan eladásával, majd utolsó reményként felkértük Lacit segítsen Nekünk. Minden erejével azon volt, hogy a felmerülő problémák ellenére is létrejöjjön az adásvétel. Mindig a leggyorsabban a lehető legnagyobb rugalmassággal segített megoldani a kialakult helyzetet. Személyében egy korrekt, kedves, segítőkész és munkáját szerető embert ismertem meg, bátran ajánlom mindazoknak, akik ingatlan értékesítés előtt állnak és ebben jártas szakembert keresnek.

- Tóth Péterné Reni

Nagyon hálás vagyok Lacinak, amiért végigkísérte a lakás eladásának folyamatát, a hirdetés feladásától egészen a szerződés aláírásáig és még azután is! A megbízás során folyamatosan tájékoztatott az ingatlanpiac alakulásáról, lehetőségeinkről és a fejleményekről. Mindvégig azt éreztem, hogy sajátjaként tekint az ingatlanra, professzionálisan és ami még fontosabb, szeretettel végzi munkáját!

- S. Emese

Garantált Heti konzultáció

Hirdetési statisztika elemzése

Mindig tájékoztatlak, hogy mi történik épp és milyen javaslatom van a továbblépésre. Amennyiben szükséges, a felállított hirdetési stratégia módosítása, akkor azt közösen átbeszéljük

Bemutatások eredményei

Elmondom, mik voltak a tapasztalataim a bemutatások során. Ennek függvényében javaslatot teszek a továbblépéssel kapcsolatban

Ajánlatok átbeszélése

Közösen megbeszéljük a beérkező vételi ajánlatokat. Ezeket kiértékelem és megbeszéljük az esetleges válasz javaslatot

Bónusz Homestaging – 80.000 Ft értékben
amivel elvarázsoljuk az érdeklődőket

Mi az a homestaging?

A homestaging az a folyamat, amikor az ingatlan erősségeit kihasználva rendezzük be, dekoráljuk ingatlanunk, hogy ezzel ellenállhatatlanná tegyük azt érdeklődőink számára. Azt szeretnénk elérni, hogy amikor egy érdeklődő megnézi a képeket vagy esetleg személyesen megtekinti az ingatlant, ne valakinek az otthonát lássa, hanem a lakás nyújtotta lehetőségeket.

Beszéljenek a tények

A NAR (National Association of Realtors) 2018-as felmérése szerint vásárlók 31%-a kínált többet akár 5%-al, azért mert az ingatlan profi által volt berendezve. 77%-uk tudta könnyebben elképzelni magát, beköltözni és 40%-uk volt hajlandóbb beülni a kocsiba, hogy személyesen is megtekintse azt.

Amiben még segíteni tudok

Amennyiben az eladási folyamat alatt a következők valamelyikére lenne szükség, én biztosítani tudok számodra:

  • Értékbecslő
  • Statikus
  • Ügyvéd
  • Energetikus

Illetve segíteni tudok még:

  • Földhivatali ügyintézésben
  • Közmű órák átírásának ügyintézésében
  • Meghatalmazások intézésében, megszerzésében
  • Hitelügyintézésben

Bizonytalan vagy?

Kérd az Ingyenes Telefonos Tanácsadást 

6 + 14 =